大工22春《房地产估价》在线作业123【答案】

王老师

大工22春《房地产评价》在线作业1-00001
试卷总分:100得分:100
一、单选题 (共 5 道试题,共 30 分)
1.房地产的类型按（ ）区分，能够包含钢结构、钢筋混凝土、砖混和砖结构等。
A.什物形状
B.开发程度
C.用处
D.经营运用方法
答案:A
2.房地产品种不一样，影响其报价的首要区位有不一样要求，如商业房地产首要看其（）、临街情况、交通等。
A.富贵程度
B.便当舒服
C.运送条件
D.周围环境和景象
答案:A
3.（ ）是指评价客体，也称为被估房地产、评价标的。
A.评价对象
B.评价准则
C.评价假定
D.评价根据
答案:A
4.房地产评价的根本程序不包含（ ）。
A.受理评价托付
B.拟定评价作业计划
C.剖析评价对象价值
D.了解评价准则
答案:
5.房地产报价影响要素的分类中，（ ）包含土地上积、土地势状、地势地形、土壤地基以及土地开发程度等。
A.修建物什物要素
B.土地什物要素
C.区位要素
D.人员要素
答案:
二、多选题 (共 5 道试题,共 40 分)
6.与非专业评价比较，专业评价的特色有（　　）。
A.是一种专业定见
B.估量报价或价值
C.实施有偿效劳
D.承当法律职责
E.评价作业日期长
答案:
7.不得典当的房地产规模包含（ ）。
A.私家诊所
B.公共福利事业的房地产
C.依法布告列入拆迁规模的房地产
D.空置2年的房地产
E.被依法查封、拘留、监管或其他方式约束的房地产
答案:
8.下列影响房地产供应的要素中，能添加房地产供应量的有（ ）。
A.当时该类房地产报价水平较高
B.该类房地产的开发成本上升
C.该类房地产的开发技术水平进步
D.预期该类房地产的报价会上涨
E.该类房地产将来持有成本添加
答案:
9.下列房地产情况描绘内容中，归于反映房地产什物情况的有（ ）。
A.房屋实践用处
B.土地开发程度
C.房屋修建结构
D.房屋租借状况
E.房屋保护情况及完损程度
答案:
10.下列经济活动中，需求评估房地产典当价值的是（ ）。
A.再次典当借款
B.典当时间对典当房地产进举动态监测
C.典当借款到期后需继续以该房地产典当借款
D.处置典当房地产
E.租借典当房地产
答案:
三、答案来历：熊猫题库（www.188open.com） (共 10 道试题,共 30 分)
11.房地产评价的合法准则，是要求房地产评价应以评价对象的合法权益为条件进行。
答案:
12.房地产评价应是模仿市场定价而不是代替市场定价。
答案:
13.最高最好运用准则，要求房地产评价应以评价对象的合法权益为条件进行。
答案:
14.评价成果是指评价师剖析、测算和判别出的评价对象价值及供给的有关专业定见。
答案:
15.房地产评价准则中“客观”是要求房地产评价师要公正耿直地进行评价，而不要偏袒有关当事人中的任何一方，应当坚持准则、公正耿直地进行评价。
答案:
16.房地产区位情况描绘中，泊车便利程度和收费规范为方位描绘。
答案:
17.评价时点是职责告知的边界和评估房地产时值的边界。
答案:
18.一般状况下，土地上积较小的土地报价优于土地上积大的土地。
答案:
19.房地产报价的特征包含区位性、高值性、区别性、趋升性和权益性等等。
答案:
20.房地产区位情况描绘中的周围环境和景象描绘包含位于、方位、朝向等等。
答案: